Word天2个月成交近35万套!徐州楼市金九银十落下帷幕

  ,与8月成交商品房11155套相比,成交量增加7279套,环比上涨65.3%,金九过后,银十成交量有所回落,成交量达15815套,也算是不错的成绩了。

  从成交趋势图可以看出,“金九银十”楼市火爆,开发商也是加大了推盘力度,日均成交561套,与8月日均成交385套相比,环比上涨45.7%。整个金九银十从九月初开始蓄 力,第三周出现下蹲动作,发出上攻信号,第四周果然出现井喷式上涨,到达高点,后面开始回落下跌,十一期间跌入谷底,第七周触底反弹,V字上扬,然后稳步回落,结束整个金九银十的周期。金九销量惊人,银十稍有乏力,但也在正常范围,9月第四周成为整个周期的亮点,放量直线年成交之最!

  从金九银十成交情况图来看,睢宁县凭借10201套的成交荣登销冠的宝座。泉山区以3824套的成交量位于第二,其次为新沂市。市区内泉山区和云龙区成交行情较好,泉山区以3824套的成交量位列市区榜首,这与其9月份多个楼盘的加推有很大关系。另一端,贾汪区整个金九银十成交仅885套,这与贾汪区在售房源较少有关,目前在售楼盘仅19个,购房者的选择范围较小。

  2016年开年,徐州楼市整体低迷,金三银四成交并未见明显增长。随着临近年中一波“地王热”,全国楼市持续升温,纵然徐州并未有敏感的显现,但成交量的逐月增长是事实。当多数人都认为今年的“金九银十”必然会出现一波购房热潮时,9月30日悄然刮起了一轮限购限贷升级浪潮,截至目前已有包括北京、天津、苏州、郑州、济南在内的21个城市出台了楼市限购政策,涵盖了一线、二线及三线城市,全国房地产走向变得扑朔迷离。

  然而,徐州目前未受到此轮限购限贷的波及,市场成交保持稳定小幅上涨的局势,金九银十还是如期到来了。据9月份最新房价数据,徐州楼盘均价已升至5980元/㎡,破“六”指日可待。据365淘房数据,2016年10月(截至10月25日)徐州市区目前主要在售楼盘为95个。分别统计8月25日与10月25日的楼盘报价显示,金九银十涨价楼盘数量37个,占有报价的楼盘数量的38.95%,降价楼盘数量14个,另有44个楼盘价格无变动。

  在金九银十期间徐州房企集中上新,以期冲刺业绩,据365淘房统计,两个月期间,共有27个项目开盘,为徐州购房者开启购房盛宴,金九银十期间有包含了中秋节、国庆节、万圣节等节日,各个售楼处各显省通,举办种种活动吸引人气,有花车、有跳舞的、有做饭的、有烧烤的,各楼盘为了冲量也是绞尽脑汁,不得不说苏宁悦城的活动可以算得上其中的佼佼者,充分利用自己的多方面渠道,联动推出了多项成功活动,从科技展到去南京看球,从看房团到苏宁易购,不得不说平台大就是好啊。

  总体来说整个金九银十期间,徐州楼市战绩还是不错的,徐州楼市非但没有受到十一期间的21城限购令的影响,并且相比于去年同期,大幅提升,这也说了徐州楼市的潜力巨大,徐州虽然仍处于去库存阶段,但是随着城建的不断完善,价格势必会有所上扬,全市均价破“六”指日可待,刚需购房者遇到自己心仪房子可以下手了,而部分投资购房者还是不要盲目乐观,从投资角度来说,徐州市场目前还不明朗,方向的选择也并不确定,小编认为应该等待市场进攻的信号,实在忍不住的豪儿们可以选择中心商业圈的、比较稀缺性的以及收益周期短的项目适当投资,以期一个不错的受益,当然了,小编只是建议,具体还需自行考虑,不过徐州楼市未来长期是一个健康向上的趋势,是小编坚信不疑的!返回徐州365淘房

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